Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90.2 m²

Lyon (69005)

299 250 € Référence 001

A propos de ce bien

Et si votre prochain chez-vous était un lieu où vous vous sentez immédiatement bien ?

À seulement 5 minutes du centre de Saint-Just, des commodités et du métro, découvrez cet appartement atypique niché dans une petite copropriété de 4 lots (syndic bénévole), offrant calme et intimité.

- Ce que vous allez aimer :

• Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager de vrais moments de vie

• Une jolie vue dégagée qui apporte respiration et sérénité au quotidien

• Deux grandes chambres avec parquet (14,3 m² et 14,5 m²), chaleureuses et confortables

• Une salle de bain avec double vasque (5,1 m²)

• Une cave à proximité, idéale pour le stockage

À noter :

Des travaux de remise aux normes électriques sont à prévoir (tableau électrique récemment remplacé), offrant l’opportunité de personnaliser ce bien à votre image.

Un emplacement pratique pour un quotidien fluide, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Envie de vous projeter ? Je vous invite à me contacter pour organiser une visite.

Prix FAI : 299 250 € TTC

Prix net vendeur : 285 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques de ce bien

Surface 90,20 m²
carrez 78,55 m²
séjour 26,30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage : ()
2ème étage
vue dégagée

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €

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